옥상 방수 만원으로 해결하기

옥상 누수 때문에  옥상 방수가 필요하고 고비용이 부담된다면?

시간이 흐름에 따라 비노출 우레탄 방수층이 파괴되어 지붕 층 슬래브에서 누수가 발생할 수 있고, 아래층 천장 누수가 발생할 수도 있습니다. 방수 비용이 부담됩니다. 이럴 때 가장 저렴하고 쉬운 셀프 방수 방법이 있습니다.

옥상 균열 단면도

 

옥상 균열 이유는?

• 시공상의 문제.
• 지붕 층 슬래브의 물 고임.
• 옥상 배관 누수.
• 하중 문제로 인한 슬래브 균열.
• 그 외.

 

옥상 균열 사진

시공상의 문제는 여러 가지 이유가 있어, 거두절미 하고 기계미장 할 때 피니셔로 여러번 눌러 줘야 합니다. 그리고 옥상 구배 불량으로 물이 고이게 되면, 물이 돋보기 역활을 하게 되어 뜨거운 복사열로 인해 우레탄 방수층이 파괴되고, 물은 슬래브 균열 부위를 따라 아래층으로 누수가 발생하게 됩니다. 또한 옥상의 배관이 누수될 경우에는 보통 배관 시공 문제 보다는 시공시 보양 잘못일 경우가 많습니다. 콘크리트가 완전히 굳기 위해서 본연의 강도가 나오기 까지는  28일 정도가 소요됩니다. 시공사 입장에서는 비가 올 경우 튀어나온 배관을 자르거나, 구멍을 뚫어 주게 됩니다. 그에 따른 충격으로 배관과 콘크리트 사이의 이격이 발생하게 되는데, 물은 그 틈을 노립니다. 앞서 언급한 바와 같이, 옥상 골조 공사가 끝나가는 시점에서는 가설재 해체와 다음 공정을 위해 모르타르 올리기 등 옥상 슬래브에 하중을 가하게 됩니다. 공기상 28일 재령 기간을 채우지 못 한 채, 하중 부담을 주기 때문에 온전히 굳지 않은 콘크리트에 균열이 발생하고 누수가 발생할 수도 있습니다. 그 외 큰 대로변의 건물 위치로 지속적인 진동 영향, 에어컨 실외기 설치, 전기관, 수도 부동전 등 여러 이유 때문에도 하자가 발생하기도 합니다.

 

 

저비용으로 옥상 누수 해결하기

1. 우레탄 실란트 (변성 실란트) 구입.
2. 청 테이프 구입.
3. 실란트 건과 헤라 구입.

 

옥상 셀프 방수 시공 사진

 

만원 방수 방법 (옥상 셀프 방수 도전해보자)

균열 부위를 깨끗이 청소하고 건조시킨 후 청 테이프를 단단이 부착합니다.(셀프 방수 팁 - 균열 부위가 작을 경우 동그란 청 테이프를 처음부터 반으로 자르고 시공하면 편합니다.) 날씨가 추울 경우 드라이기나 가스 토치로 데워서 청 테이프가 더 잘 부착하도록 신경을 씁니다. 그후 실리콘 헤라 등으로 우레탄 실란트를 청 테이프 위에  깨끗이 안 보일 정도로 바르고 마감하면 끝입니다. 가성비 좋은  방수 방법입니다. 덧붙이자면, 상도칠을 더하면 내구연한을 연장시킬 수 있습니다. 물론 부틸테이프를 붙이는 방법도 있지만, 꽤 비용이 나가는 방법이고, 보통 누수가 될 정도라면 균열이 한두 군데가 아닐 것입니다. 위와 같이 저렴하게 셀프 방수로 해결해 보세요. 원칙적인 답변으로 V커팅 후 방수 처리하지만, 범위가 넓어 엄두가 안날뿐인더러, 경험상 완벽한 하자 해결 방법이 아니었습니다. 물론 단점도 있습니다. 옥상이 미려하지 않다는 점입니다.

옥상 누수 때문에 근린생활시설 건물에 지붕 덮는 것을 고려하고 있다는 건축주의 말씀에, 위와 같은 방법으로 해결했습니다. 천만 원을 만원으로 해결 본 셈입니다.  

사실 옥상 우레탄 방수는 반영구적인 방법이 아니라 몇 년에 걸쳐 상도(코팅) 마감을 해 줘야 하는 번거로운 방수방법입니다.  옥상 방수 전문업체에 맡기는 것이 현명한 방법일 수도 있지만, 옥상 셀프 방수가 현실적이고 비용적으로 경제적인 방법이라 알려드립니다.