화장실 누수 소변기 하자 사례

건축주께서 화장실 누수로 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 연락이 왔습니다.  보통 화장실 누수 하자는 각종 도기와 배관에서 비롯된 문제로 이번에는 소변기 누수로 인한 문제입니다. 이번 사례의 하자 원인 파악을 하고 해결책을 살펴보겠습니다.

 

화장실 누수 대응 순서

준공 끝난 건물에 간혹 AS로 건축주에게서 보통 하자 문제로 연락이 옵니다. 대응 매뉴얼과 문제 해결을 위해 시공사 입장에서 살펴보겠습니다.

 

1. 하자 증상을 자세히 들어봅니다.
2. 현장 방문은 필수로 방문 약속을 잡습니다.
3. 화장실 누수에 대한 설명을 토대로 설비 부속이나 장비를 준비하고 설비 담당자를 파견합니다.
4. 화장실 소변기 누수에 대한 원인 파악을 합니다.
5. 문제를 해결하고 마무리합니다.

 

소변기 배관과 벽체간 이격거리를 알려주고 있습니다.

 

소변기 누수 하자 원인은?

1. 소변기 플랜지 고무 패킹 불량고정으로 누수 발생. 
2. 상기 1번 상황으로 인한 배관 소변기 배관 옆자리 물 고임 현상. 
3.  배관 타고 물 내려가서 아래층 화장실 천장에서 누수 (방수층 파괴)

※ 배관과 벽체 이격거리 미준수로 소변기와 무리한 배관 맞추기 시공이 원인이 된 사례로 배관 옆을 파내고 소변기를 앉혔네요. 옆을 파는 과정에서 화장실 바닥 방수층이 붕괴되고 배관 틈 사이로 누수가 된 것입니다.

 

소변기 플랜지 패킹 불량 사진입니다.

 

변기 누수 문제 해결 처리

1. 배관 파낸 자리 : 배관 주위 방수 작업 (방수 프로)으로 물이 고이지 않게 재처리합니다.
2. 하루 뒤 재방문해 소변기 플랜지를 새것으로 교체 후 소변기를 다시 제자리에 설치합니다.
3. 소변기 아래쪽 줄눈(메지) 작업과 양쪽은 코킹 처리한 후 끝냅니다. (소변기 역시 줄눈 작업을 해 주어야 오수로 인한 악취가 발생하지 않습니다.

 

소변기 배관 옆 물고임으로 인한 누수 발생 사진.

 

 

아래는 참고로 잡배수외 배관은 모두 같은 라인으로 배관이 연결되어 있기 때문에 화장실 악취 문제가 많이 발생하곤 합니다. 소변기 냄새 문제에 대해 경험담을 아래와 같이 남겨둡니다.

 

 

화장실 소변기 악취 원인은?

• 소변기 줄눈 파손으로 인한 악취: 대부분 원인이 줄눈이 노후화로 깨졌거나, 소변기와 벽체간 틈이 있을 경우 소변기 악취가 발생합니다. 반드시 금이 가거나 문제가 없는지 살펴 보셔야 합니다.
• 소변기 하이스 불량이나 파손으로 인한 냄새 차단 역활을 제대로 못 할 경우. (소변기 물 내려가는 곳에 위치한 악취방지용 뚜껑 같은 것으로, 현장에서는 변기 사라라고도 합니다.) 
• 소변기 파손으로 인한 악취로 보통 빌딩이나 근생건물 등 일반 공공장소용일 경우 파손이 많아 악취가 발생할 수 있습니다.

 

이렇게 설비 하자로 인한 화장실 소변기에서 누수가 발생해, 원인과 해결 과정을 살펴 보았고 앞으로도 하자보증에 따르는 AS 등을 처리하는 과정에서 발생하는 다양한 사례를 통해 해결책을 살펴보겠습니다.